Interior do Norte de SC se consolida como polo de atração para investimentos imobiliários

Com um mercado imobiliário aquecido em Santa Catarina, impulsionado pela vinda de novos moradores e investidores, os próximos anos indicam uma tendência regi...

Com um mercado imobiliário aquecido em Santa Catarina, impulsionado pela vinda de novos moradores e investidores, os próximos anos indicam uma tendência regional de interiorização — o que muda a estratégia de construtoras e incorporadoras no desenvolvimento de novos empreendimentos. Enquanto municípios do Litoral Norte lideram rankings nacionais de preço por metro quadrado, cidades de médio porte no interior vêm atraindo investimentos imobiliários pela relação custo-benefício mais atrativa e pela proximidade com regiões estratégicas. Nesse movimento, novos moradores buscam localidades mais tranquilas, ainda que um pouco mais distantes do litoral, mas com boa mobilidade, que permita o deslocamento até o trabalho — mesmo quando localizado em outro município. Agora, o mercado busca preencher uma lacuna: o descompasso entre oferta e demanda de empreendimentos de padrão mais elevado nessas regiões, em linha com o novo perfil de cliente, pois a expansão migratória abriu as portas para um público mais escolarizado, qualificado e exigente. Emprego, renda e qualidade de vida atraem novos moradores em cidades de médio porte A diversidade e competitividade da economia catarinense são argumentos fortes para a chegada de novos moradores. Com uma economia praticamente no pleno emprego e índices de desocupação baixos frente à média nacional, Santa Catarina se consolidou como o principal polo de atração de novos moradores no Brasil Em regiões estratégicas — próximas de municípios que estão entre os maiores geradores de riqueza do estado e que têm acesso facilitado para as principais rodovias da região, como BR-280 e à BR-101 —, o resultado é o aquecimento da demanda, que impulsiona a construção civil e a valorização do mercado imobiliário. Dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) divulgados em agosto de 2025 mostram crescimento populacional expressivo em municípios de médio porte do Norte de Santa Catarina, como Guaramirim, Araquari, Barra Velha e Schroeder. Em Schroeder, o último Censo divulgado pelo instituto registrava uma população de 20.061 habitantes, mas a nova estimativa apontava para um total de 21.710, uma expansão de 8,2%. No município de Guaramirim, as duas comparações representam um acréscimo de 9,2%. O último censo contabilizou 46.711 habitantes, mas a projeção mais recente indicou um total de 51.009. Enquanto isso, nos municípios de Araquari e Barra Velha, os aumentos populacionais estimados foram de 15% e 16,5%, respectivamente. Durante o intervalo, a população de Araquari teria passado de 45.283 para 52.079, incremento similar ao de Barra Velha, que saiu de 45.369 pessoas para 52.860. Cidades médias do Norte de Santa Catarina vêm ganhando protagonismo porque oferecem uma combinação muito equilibrada entre desenvolvimento econômico e qualidade de vida, na opinião de Otilio Dalçoquio, diretor executivo da Dalsul Empreendimentos, com sede em Itajaí. — Essa é uma tendência muito clara. O custo de vida mais acessível, a presença de indústrias fortes, a geração de empregos e a boa infraestrutura fazem com que essas cidades se tornem cada vez mais atrativas tanto para morar quanto para investir — argumenta. Descentralização movimenta mercado imobiliário em cidades do Norte catarinense Santa Catarina passa por um movimento natural de descentralização, no qual as pessoas buscam fugir dos grandes centros, mas sem abrir mão de oportunidades. Segundo o especialista da Dalsul, isso faz com que cidades do Norte do Estado, como Guaramirim, entrem em um novo ciclo de crescimento, com aumento da demanda por empreendimentos mais qualificados. — Para nós, esse movimento não é pontual, é estrutural. E ele tende a continuar nos próximos anos, impulsionando o desenvolvimento regional e criando oportunidades para projetos cada vez mais completos e planejados — completa o diretor executivo da Dalsul Empreendimentos. Atenta a esse movimento, a Dalsul Empreendimentos anunciou o lançamento de novo projeto em Guaramirim: o primeiro condomínio clube fechado do município. A entrega da estrutura, que possui 116 lotes residenciais com áreas entre 242 m² e 335 m² e área de lazer completa, está prevista para para junho de 2028, mas 64% dos lotes já foram comercializados. De acordo com a Dalsul, o Villa Florença é símbolo da nova fase urbana do município, com um crescimento estruturado, pensado no desenvolvimento de longo prazo. A criação de um empreendimento de padrão mais elevado, com salões de festas, piscina, academia, parques, quadras de esportes, mini mercado e fireplace, deve estimular novos empreendimentos e fomentar a valorização imobiliária não somente no município de Guaramirim, mas nas cidades do entorno. Municípios de pequeno e médio porte, como Guaramirim, impulsionam o mercado imobiliário catarinense. Conheça o empreendimento de alto padrão Villa Florença, anunciado pela Dalsul.